Dịch bệnh căng thẳng thế nhưng tình hình bất động sản vẫn có những bước tiến trong thời gian vừa qua, đặc biệt là khi doanh số bán bất động sản hạng sang tại New York phục hồi mạnh mẽ dù tình hình dịch bệnh vẫn còn tiếp diễn nhiều trong thời gian vừa qua. Đây được xem là bước tiến lớn trong ngành bất động sản tại New York trong thời gian qua, hãy cùng chúng tôi theo dõi trong bài viết dưới đây để chúng ta có thể tìm hiểu thêm về doanh số bất động sản hạng san New York các bạn nhé.
Mục Lục
Bất động sản là gì?
Bất động sản hay còn gọi là địa ốc hay nhà đất là một thuật ngữ pháp luật (ở một số nước như Liên hiệp Anh, Canada, Úc, Mỹ và Bahama) có ý nghĩa bao gồm đất đai và những gì dính liền vĩnh viễn với mảnh đất. Những thứ được xem là dính liền vĩnh viễn như là nhà cửa, ga ra, kiến trúc ở trên hoặc dầu khí, mỏ khoáng chất ở dưới mảnh đất đó.[1] Những thứ có thể dỡ ra khỏi mảnh đất như nhà di động, lều, nhà tạm thì không được xem là bất động sản.
Theo Olshan Realty, 36 căn nhà cao cấp. Có giá từ 4 triệu USD trở lên ở khu Manhattan, trung tâm New York, Mỹ. Đã được bán thành công chỉ trong tuần trước. Đạt mốc doanh số tuần tương đương với thời điểm trước khi có dịch Covid-19.
Thị trường bất động sản hạng sang New York. Đặc biệt là khu trung tâm Manhattan tiếp tục cho thấy sự phục hồi. Khởi sắc trong tháng 2/2021. Theo báo cáo mới nhất của Olshan Realty. Trong tuần trước, có tới 36 căn nhà. Bao gồm cả căn hộ và nhà phố. Trị giá từ 4 triệu USD trở lên đã được chốt bán thành công.
Doanh số phục hồi mạnh mẽ
Mức doanh số ấn tượng này cao tương đương thời điểm trước Covid. Tổng cộng trong 3 tuần đầu tháng 2/2021. Có 104 giao dịch bất động sản hạng sang ở Manhattan. Đã được thực hiện thành công, đạt tổng trị giá 851 triệu USD. Tháng 2 trở thành tháng giao dịch sôi động nhất. Thiết lập kỷ lục hiệu suất bán hàng trong 3 tuần cao nhất kể mùa xuân năm 2015.
Lãi suất ngân hàng thấp, thị trường chứng khoán vững chắc. Và những thông tin tích cực về vắc-xin ngừa Covid-19. Được cho là nguyên nhân thúc đẩy thị trường bất động sản cao cấp New York khởi sắc.
Cụ thể, bà Donna Olshan, Chủ tịch công ty bất động sản Olshan Realty. Nhận định: “Các khoản chiết khấu hấp dẫn, thị trường chứng khoán phát triển mạnh mẽ. Lãi suất rất thấp và triển vọng lạc quan về vắc-xin chống dịch đã khiến thị trường sôi động trở lại. Những nhà đầu tư trung thành với New York tìm đến mua nhà. Đặt cược vào khả năng hồi sinh của thị trường này.”
Được biết, mức chiết khấu trung bình của các hợp đồng bán nhà cao cấp ở New York thường khá lớn. Chênh lệch giữa giá chào bán ban đầu và giá chốt giao dịch cuối cùng có thể lên tới 13%. Cao hơn so với mức 4-5% hồi năm 2015. Bà Olshan cũng cho biết diện tích trung bình của các căn hộ bán ra mới đây cũng lớn hơn 7-8% do người mua có nhu cầu tìm kiếm không gian sống rộng rãi hơn dưới tác động của đại dịch.
Theo báo cáo của Olshan Realty. Hợp đồng đắt giá nhất được ký trong tuần trước là một căn hộ rộng 390m2. Được bán với giá 13,45 triệu USD. Căn hộ cao cấp nằm trên tầng 5 của một khu chung cư 18 tầng trên Đại lộ Madison, có 6 phòng ngủ và sân hiên ngoài trời.