Với những gia đình có thu nhập thấp ở các vùng nông thôn thì việc xây nhà mới là điều khá khó khăn. Bởi chi phí để xây nhà mới khá cao so với năng lực tài chính của gia đình. Do đó mà phương án cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng là phương án khả thi nhất. Bên cạnh đó phương án này có thời gian thi công ngắn hơn. Nó cũng tiết kiệm chi phí hơn rất nhiều nên các gia đình có đủ khả năng chi trả. Tuy nhiên với phương án này cần có nhiều lưu ý về đánh giá sức chịu đựng của móng nhà. Cho nên việc thi công cần hợp tác với những nhà thầu có kinh nghiệm.
Mục Lục
Nhu cầu cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng
Cải tạo nhà đang là phương án rất nhiều gia đình lựa chọn hiện nay. Với mong muốn thay đổi không gian sống cho gia đình mình. Phương án này không những rút ngắn thời gian xây dựng; bạn nhanh chóng có được ngôi nhà mới để ở mà còn giảm thiểu chi phí xuống mức tối đa. Trong đó, cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng là 1 trong những nhu cầu nhiều hộ gia đình tìm kiếm nhất. Đặc biệt là những gia sinh sống ở nông thôn, những gia đình có thu nhập thấp.
Nhà cấp 4 là căn nhà 1 tầng, các phòng ngăn cách nhau bằng tường, mái nhà thường được lợp bằng mái ngói. Đây là kiểu kiến trúc nhà rất phổ biến tại Việt Nam. Đặc biệt là các làng quê vào những thập niên 90 của thế kỉ trước. Sau nhiều năm xây dựng, các ngôi nhà cấp 4 đã cũ, xuống cấp, kĩ cũ không hợp thời đại và không phù hợp với nhu cầu sử dụng của con người. Chính vì vậy, lựa chọn cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng đẹp lung linh. Để có được cuộc sống tiện nghi hiện đại. Không gian sống rộng rãi hơn là mong mỏi của mọi gia đình sinh sống trong những ngôi nhà kiểu kiến trúc này.
Lợi ích khi sử dụng phương án cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng
Mặt khác, việc xây một ngôi nhà mới, khang trang hiện đại tốn từ 500 đến 600 triệu. Là một con số rất lớn đối với mức thu nhập bình quân ở nước ta. Đặc biệt, những gia đình ở nông thôn, họ phải tích góp cả đời mới xây dựng được một ngôi nhà. Vì thế việc đập bỏ ngôi nhà cũ khoác cho mình tấm áo sống mới thực sự là viễn tưởng khó thực hiện của rất nhiều hộ gia đình.
Lựa chọn phương án cải tạo ngôi nhà cấp 4 đang ở thành nhà 2 tầng hiện đại tiện nghi. Giúp bạn tiết kiệm chi phí từ 35 đến 50 %, bạn hoàn toàn đủ năng lực, tài chính để sở hữu một ngôi nhà 2 tầng hằng mơ ước.
Một số điều cần lưu ý khi cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng
Tiến hành cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng không hề đơn giản. Đòi hỏi đội ngũ thợ xây dựng có chuyên môn tay nghề cao. Cùng với đó phải có một bản thiết kế chi tiết, tỉ mỉ. Để đảm bảo quá trình thi công cũng như sinh sống sau này không xảy ra bất kì sự cố gì; khi tiến hành cải tạo bạn cần chú ý một số vấn đề sau:
Khảo sát hiện trạng ngôi nhà cấp 4
Trước khi tiến hành cải tạo nhà bạn cần xem xét lại hiện trạng, kết cấu ngôi nhà. Cần đảm bảo khả năng chiu lực của ngôi nhà cấp 4 còn tốt, không có hiện tượng nứt, võng,…
Gia cố móng
Tuy ngôi nhà của bạn vẫn đảm bảo khả năng chịu lực nhưng bạn vẫn cần phải gia cố lại móng. Hoặc bổ sung thêm cột thép cho căn nhà. Điều này đảm bảo chắc chắn cho ngôi nhà 2 tầng sau này
Sử dụng vật liệu nhẹ cho tầng 2
Để giảm thiểu tối đa lực phải chịu cho ngôi nhà nhà cấp 4 cũ; bạn nên lựa chọn các vật liệu nhẹ khi xây thêm tầng mới. Tường nhà bạn có thể sử dụng các loại gạch có trọng lượng nhẹ. Vách ngăn và trần nhà bạn nên sử dụng chất liệu thạch cao. Mái nhà 2 tầng bạn nên sử dụng loại tôn nhẹ để lợp. Tất cả những điều này đều giảm khả năng chịu lực cho ngôi nhà 2 tầng mới 1 cách triệt để nhất
Lựa chọn đơn vị cải tạo nhà uy tín
Tất nhiên rồi, có được đơn vị cải tạo nhà uy tín, trọn gói từ khâu thiết kế đến thi công chất lượng là rất quan trọng. Không những giúp công việc nâng tầng nhà cấp 4 thành nhà 2 không gặp bất kì sơ sót, trục trặc gì; mà còn giúp bạn tiết kiệm được khoản tiền bỏ ra khá lớn.
Xin giấy phép sửa chữa cải tạo nhà
Cùng với bản thiết kế đã đề ra. Nếu chính quyền địa phương nơi bạn đang sinh sống không yêu cầu thì bạn không cần phải xin phép. Còn không bạn phải bắt buộc xin phép thì mới có thể tiến hành cải tạo sửa chữa nhà.
Lên phương án cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng
Kiến trúc sư sẽ lên phương án phá dỡ nhưng vẫn đảm bảo sử dụng tối đa toàn bộ cấu trúc ban đầu, giảm tác động đến cấu trúc nhà. Lúc này sẽ xảy ra 2 trường hợp:
- Trường hợp 1: kết cấu cơ sở hạn tầng tốt có thể tiến thành cải tạo bình thường
- Trường hợp 2: Nền đất yếu, kết cấu cột thép tầng 1 yếu không thể chịu được tải trọng của tầng 2. Lúc này sẽ phải gia cố cho tầng 1 chịu lực cho tầng 2
Sau đó sẽ lên phương án cải tạo theo ý muốn của chủ nhà về công năng sử dụng kết hợp với phong thủy trạch mệnh của bạn.
Chi phí để cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền?
Vậy thường thì chi phí cải tạo nhà một ngôi nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng hết bao nhiêu tiền? Đây cũng là dấu hỏi lớn nhất mà những người có nhu cầu này đang thắc mắc. Tùy theo diện tích căn nhà, giá thành loại vật tư bạn lựa chọn mà chi phí xây dựng cải tạo khác nhau. Bình quân chi phí phải bỏ ra để cải tạo nhà cấp 4 thành ngôi nhà 2 tầng đẹp, hiện đại dao động từ 200 đến 300 triệu.
So với việc xây dựng một ngôi nhà 2 tầng cùng diện tích sử dụng tiết kiệm đến 50% chi phí. Một con số quá lớn đối với những gia đình ở nông thôn thôn có mức thu nhập thấp. Vậy cải tạo nhà cấp 4 thành nhà 2 tầng là phương án hiệu quả giúp ước mơ sống trong ngôi nhà 2 tầng khang trang hiện đại thành sự thật.