Là một trong số rất ít những khu vực tại thành phố Hồ Chí Minh đã cơ bản kiểm soát được phần nào dịch bệnh trong đợt bùng phát lần thứ tư, vừa qua, chính quyền huyện Cần Giờ đã bắt đầu triển khai kế hoạch khôi phục và phát triển kinh tế. Trong đó, nổi bật nhất chính là việc mở cửa du lịch tại khu vực biển nước mặn tại nơi đây. Tuy nhiên, dưới góc nhìn của các chuyên gia bất động sản, liệu động thái này của chính quyền có thực sự là giải pháp tích cực giúp cho bất động sản Cần Giờ tăng giá hay chỉ đơn thuần làm xuất hiện những cơn sốt đất tại huyện ngoại thành này? Mời các bạn hãy theo dõi bài viết của sejkin.com dưới đây để nắm bắt thêm thông tin chi tiết nhé!
Mục Lục
Bất động sản Cần Giờ cần có thêm thời gian để xuất hiện hiện tượng tăng giá
Ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho rằng. Hoạt động mở cửa chưa thể làm bất động sản Cần Giờ dao động giá. Nếu có chỉ là cục bộ. Thị trường cần thêm thời gian và một số yếu tố tác động khác. Vậy thì mới có thể xuất hiện hiện tượng tăng giá bất động sản.
“Nếu mở cửa trở lại hoạt động tại khu du lịch Cần Giờ vào cuối tháng 09 này. Ngành bất động sản du lịch sẽ chưa có tác động mạnh. Nếu có đi nữa thì là hoạt động tương đối cục bộ. Chắc chắn thị trường sẽ cần thêm thời gian và một số yếu tố tác động khác thì mới có thể xuất hiện hiện tượng tăng giá bất động sản”. Ông Sử Ngọc Khương nhấn mạnh.
Đối với thị trường du lịch khách sạn, biển Cần Giờ là nơi đến gần nhất từ thành phố Hồ Chí Minh. Mặc dù vậy, đây là biển nước lợ, không phải để bơi hay tắm được. Tuy nhiên, Cần Giờ cũng có những khu du lịch mà người dân có thể ưu tiên tới thăm quan do có lợi thế về mặt vị trí. Biển Cần Giờ cũng được sự hỗ trợ lớn của thành phố Hồ Chí Minh trong việc thúc đẩy làm khu kinh tế du lịch trong thành phố. Do đó, ông Khương nhận định. Cần Giờ là khu vực có nhiều thế mạnh. Tuy nhiên nên có những chính sách, hỗ trợ đầy đủ hơn để thúc đẩy khu du lịch.
Cần Giờ sở hữu vị trí thuận lợi, giúp mở ra cơ hội tăng giá cho bất động sản
Đối với thị trường bất động sản, Cần Giờ sở hữu vị trí tương đối thuận tiện. Đặc biệt từ khi hàng loạt công trình giao thông được phê duyệt và đi vào thi công. Dự án xây dựng cầu Cần Giờ tạo điều kiện rút ngắn việc di chuyển về thành phố. Hay tuyến đường cao tốc Bến Lức – Long Thành chuẩn bị đi vào khai thác sẽ có thể làm cho giá trị vùng này tăng cao. Giá trị bất động sản phụ thuộc rất nhiều vào hạ tầng. Nó sẽ tăng lên khi có đường đi qua. Có cầu dẫn đến, trung tâm thương mại. Hay bất kỳ tiện ích nào mọc lên gần đó,…
Đánh giá chung về tiềm năng những khu vực mở cửa du lịch, ví dụ như Phú Quốc. Ông Khương nói đây là tin vui của không chỉ ngành du lịch và hàng không địa phương. đÓ còn là tín hiệu tích cực của cả nền kinh tế sớm phục hồi sau một thời gian trì trệ. Vị trí địa lý của Phú Quốc có lợi thế là một hòn đảo biệt lập. Muốn ra vào đều sẽ được kiểm soát rất chặt chẽ. Bản thân Phú Quốc kiểm soát được tốt trong dịch bệnh bằng cách thông qua hoạt động tiêm vaccine.
Nhà đầu tư đang rất cẩn trọng trước khi quyết định rót vốn vào bất động sản Cần Giờ
Tuy nhiên ở góc độ các hoạt động đầu tư, ông Khương cho rằng tại Việt Nam, cũng như các nước trên thế giới. Khi mà có những vấn đề như thiên tai, dịch bệnh, chiến tranh,… Các nhà đầu tư thường sẽ rất thận trọng. Đặc biệt là các nhà đầu tư nước ngoài. “Trong tình hình hiện tại, họ có thể chậm lại vài nhịp để khi Việt Nam thật sự kiểm soát tốt dịch bệnh. Cũng như các cơ chế đường bay trong nội địa hoặc quốc tế được mở lại. Họ mới thực sự tiếp tục với những khoản đầu tư có dự định trước đó. Hoặc tìm hiểu các cơ hội đầu tư mới”. Chuyên gia của Savills bình luận.
Giới đầu tư và chuyên săn cơ hội cho rằng. Mở cửa Cần Giờ là động thái tích cực giúp hỗ trợ việc tăng giá bất động sản. Có thể xuất hiện những cơn sốt đất tại huyện đảo ven biển này. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng. Hiện nay Cần Giờ khó xảy ra kịch bản tăng giá đất hay sốt đất. Giống như cái cách nó đã từng diễn ra nhiều năm trước khi đại dịch bùng phát.